文/圖羊城晚報記者 呂楠芳 褐藻醣膠通訊員 穗規宣
  花都率先提出建區級CBD,相關規劃昨化療副作用日獲廣州市規委會審議通過。根據規劃,花都將建設17公里中軸線,做足“花”文章,打造“中心花海”、“摩天花塔”,並配套建設水上公園、海洋探索樂園、六星級酒店等。
  據瞭解,花都CBD定位為廣州北部CBD(中央商務區)和文化旅游綜合體,與高鐵商務區和融資空港商務區錯位發展,構建花都的“商務金三角”,提升花都服務業整體水平。花都CBD還規劃有4條有軌電車,可實現15分鐘到達北站和機場。
  花都設計裝潢闢出17公里中軸線
  花都城市中軸線北起芙蓉嶂水庫,南至新街河,全長約17公里,規劃研究範圍約46平方公里,軸線由南往北穿越雅瑤、新華、花山和獅嶺四個鎮街。花都中軸線的發展隨著歷史的發展呈現出階段式的特點,由最早南段支票貼現的居住和商業,到現在中段正在建設CBD,到未來北段的生態城區,最終將形成一條由南向北、由低至高、虛實結合、精雕細刻的城市中軸線。
  根據規劃,北段虛軸是一條綠軸,統領北部地區生態景觀建設,而南端實軸將整合花都CBD、空港商務區、花都湖周邊地區和機場商務區的發展,全力打造以城市高端服務、產業和居住配套服務為主導功能城市中軸線,構建城市中央活力帶和公共服務帶。規劃範圍內保留生態綠地與水域11平方公里,建設用地35平方公里,居住人口約50萬人。
  其中,花都CBD位於城市中軸線中部,南側是花都區政府和人民公園,將作為花都副中心的核心區進行重點打造。規劃範圍約8平方公里,現狀總人口約1.2萬人。
  CBD中心區聳立“摩天花塔”
  花都CBD不同於珠江新城CBD等區域型CBD,屬於地區型中央商務區,主要服務於花都副中心和空港經濟區,是具有商務中心功能的綜合性城市公共中心,發展定位為廣州北部CBD(中央商務區)和文化旅游綜合體。
  建設規模方面,花都CBD建設用地約7.5平方公里,主要增加商業、服務配套、居住和綠地廣場用地;人口11.9萬人;建築量約1012萬方,住宅、商業、配套設施比例為50:38:12。
  佈局方面,延續城市的大山水格局,強化中軸線、田美河水系、北部山地等要素,形成“三軸、四廊、四心、多節點” 的整體空間結構,併在吸收國內外CBD建設先進經驗基礎上,有機地佈置了文化博覽、行政服務、城市規劃展示、會議休閑、運動娛樂及餐飲商業等功能。
  配套方面,按照“擴容提質”的要求,形成“區域-街道-社區”三級配套體系,規劃新增小學三所、中學三所,並沿中軸線由南至北佈局區圖書館、市民服務中心、規劃展覽館、婦幼保健院、區人民醫院和石崗游泳中心等服務全區的重大公共服務設施。
  在此前的花都中軸線國際競賽中,勝出方案就提出,以花為母體,重點打造具有現代嶺南特色的城市中軸線景觀。本次規劃中,仍然有“中心花海”的設計,並有引人註目的“摩天花塔”——中心區最高建築與花卉、河涌緊密結合。
  規劃4條有軌電車線路
  交通方面,規劃將打造“雙快三網一體化”的交通體系,一是強化與北站和空港的聯繫,通過平步大道等快速通道和廣清城際軌道交通,實現15分鐘內到達北站和機場的區域通勤目標;二是強調基礎道路網、慢行交通網和綠色公交網的融合,建設4條合計11.3公里的有軌電車線路;三是設置“一主三輔”換乘樞紐、實現各種交通方式之間的無縫銜接。整個規劃區的各項道路規劃指標均符合相關規範,並與廣州其他商務區相當。
  呂楠芳、穗規宣  (原標題:花都首建區級CBD)
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徐若瑄

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